Порядок оформления продажи земельного участка

Порядок оформления продажи земельного участка

Порядок оформления продажи земельного участка

Порядок оформления продажи земельного участка

Если вы хотите продать земельный участок, то вам необходимо как можно более тщательно подготовиться к этому, а именно изучить порядок оформления продажи земельных участков. Разумеется, всю подготовку можно отдать «на откуп» специальной компании, в целом, это даже будет намного удобнее, однако знание порядка оформления продажи земельных участков вам, безусловно, поможет, так как благодаря этому вы сможете избежать многих проблем.

Итак, что нужно знать об оформлении продажи земли? Может быть, есть какие особенности оформления купли-продажи земли? Во-первых, вам необходимо собрать все требующиеся для проведения сделки документы, и одним из самых главных из них является удостоверение о праве собственности, также вам потребуется иметь на руках документ, который подтвердит ваше право единолично распоряжаться продаваемым земельным участком.

Какие именно документы могут подойти? В качестве удостоверения о праве собственности можно использовать свидетельство, подтверждающее право на долю земли, выписку о приватизации сельскохозяйственной земли, полученную в органах местного самоуправления. Ну а подтвердить право распоряжаться недвижимостью можно с помощью договора, свидетельства о наследовании, судебного решения об отчуждении земли, наконец, может подойти и решение органов власти, согласно которому земля передаётся вам в бессрочное пользование.

Читайте также  Порядок оформления покупки земельного участка

Кстати, свидетельство старого образца тут не подходит

Во-вторых, ещё до того как вы начнёте искать покупателя на земельный участок, необходимо обратиться в геодезическую компанию, дабы та провела проверку границ принадлежащего вам участка земли, то есть провела обмер земельного участка. Также следует получить кадастровый план того района, где, собственно, и располагается земельный участок, а взять его можно в земельном комитете.

В-третьих, разбираясь в порядке оформления продажи земельных участков, вы должны знать, что перед продажей земли нежно получить в налоговых органах справку, подтверждающую то, что у вас нет перед государством задолженности по налогу за землю.

Читайте также  Оформление земельного участка под уже построенным домом

В-четвёртых, стоит также получить и справку, которая подтверждает отсутствие у вас, то есть продавца, ограничений на пользование участком – такую справку можно взять в районных органах Государственного реестра.

Своему покупателю вы должны предоставить сведения о размере земельного надела, о строениях, которые на нём имеются, о пожароопасности и возможности подтоплений, о залоговых правах и т.д. Наконец, любой ответственный продавец обязательно должен уведомить покупателя о том, есть ли рядом с участком природные образования, насколько они чисты, можно или нельзя построить на территории земельного надела дом.

Важно соблюдать порядок оформления продажи земельного участка, чтобы сделка прошла быстро и успешно, а у покупателя в будущем не возникло претензий, которые вам придётся решать в суде.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Уведомление о